- Но самый важный момент – сроки ввода домов. Застройщики очень надеялись, что законодатели обозначат в постановлении новый срок – 2013 год, и тогда бы под действие субсидии попала очередная группа новостроек. Этого не произошло. И если в дальнейшем таких изменений не появится, то понятно, что программа постепенно сама «сойдет на нет». К моменту введения изменений, количество квартир, попадающее под действие программы, и так было крайне ограничено, а новых объектов не прибавилось… Если отбросить в сторону эмоции, невозможно не признать, что программа стала более справедливой (законодатели отметили, что её модернизация призвана прекратить злоупотребления), но выбор остался очень узким. На сегодняшний день, в базе данных «Сибакадемстрой Недвижимость» есть лишь 12 объектов, которые подпадают под действие программы (они все отражены на нашем сайте ). Причем, в некоторых из этих 12 объектов под субсидии проходят лишь большие 3-комнатные квартиры (в них цена квадратного метра менее 43000 рублей), а остальные – нет.
Еще одно новшество – цена объекта. На субсидию можно рассчитывать только в том случае, если стоимость квадратного метра общей площади приобретенного жилого помещения не превышает 43 тысяч рублей. Этот пункт существенно сократил число новостроек, которые могут участвовать в программе. Теперь в ней остались только объекты на периферии, в районах средней и дальней удаленности.
По новым правилам участники программы должны на момент приобретения недвижимости состоять в браке, быть оба не старше 35 лет и быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. На самом деле последнее условие не такое уж страшное. Вы можете попасть в категорию «нуждающихся» даже являясь собственником недвижимости, если на одного члена вашей семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения.
- Программа «Молодая семья» была очень лояльна по отношению к её потенциальным участникам, и многие граждане НСО смогли ею воспользоваться. Но такого рода акции не могут иметь длительный характер, и все были готовы к предстоящим переменам, - говорит Владимир Дергачёв. – На сегодняшний день, хотя программа и продолжает действовать, число потенциальных получателей субсидии резко сокращается. По нашему анализу, количество людей, кто сможет ею воспользоваться уменьшится
Никто и не думал, что «губернаторская программа» в своем первоначальном виде, принятом в сентябре 2011 года, будет длиться вечно. Перемены были ожидаемы. Однако большинство участников рынка недвижимости считает, что новый вариант её редакции – наиболее жесткий из возможных. Главным образом потому, что в нем не продлен срок сдачи домов, подпадающих под действие программы «Молодая семья». На объекты, построенные после 2012 года, субсидия распространяться не будет. Фактически, это означает постепенное сворачивание программы. Однако возможности сэкономить на покупке новостроек на рынке все-таки остались. Об этом рассказывает Владимир Дергачёв, руководитель отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость».
/ / Губернаторская субсидия заканчивается, возможности остаются! Мнение нашего эксперта.24.07.2012Губернаторская субсидия заканчивается, возможности остаются! Мнение нашего эксперта.
(249) (2171) (402) (235) (493) (198) (63) (584)
Губернаторская субсидия заканчивается, возможности остаются! Мнение нашего эксперта.
Комментариев нет:
Отправить комментарий